Neubauwohnungen in Herzogenaurach

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Neubau-Apartments in der Metropolregion Nürnberg

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Sie möchten in eine Immobilie investieren? In der Metropolregion Nürnberg finden Sie, was Sie suchen: Hochwertige, kompakte Ein- und Zweizimmerwohnungen, die sich perfekt vermieten lassen. Solide gebaut. Energieeffizient. In sonniger Bestlage. Und die Rendite? Ausgezeichnet!

1-2 Zimmer-Apartments
Wohnflächen von 22,5 bis 48,5 Quadratmeter
Kaufpreise: 174.000€ - 340.000€
Einbauküche schon inklusive
Vermietungsservice auf Wunsch
KfW40-Effizienzhaus (100.000€ Förderkredit)
5% AfA und positiver Cashflow

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Willkommen in der Metropolregion Nürnberg!

Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten Zentren Süddeutschlands – mit Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach als ihren bedeutendsten Standorten. Internationale Konzerne wie Siemens, DATEV und Diehl prägen die Wirtschaftskraft ebenso wie die Weltmarktführer Adidas, Puma und Schaeffler in Herzogenaurach.

Die Folge: Eine hohe Nachfrage nach modernem, kompaktem Wohnraum für Fach- und Führungskräfte aus aller Welt.

Willkommen in Herzogenaurach!

Hier, inmitten der Metropolregion Nürnberg, haben gleich drei globale Konzerne ihren Sitz: Adidas, Puma und Schaeffler.

Der immensen Mietnachfrage von (internationalen) Fachkräften begegnen wir mit Apartments in Herzogenaurach: Kompakte, vermietungsoptimierte Neubau-Apartments am ruhigen Stadtrand in der Nähe vom Schleifmühlbachs.

Unser Projekt liegt am südwestlichen Rand von Herzogenaurach – auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Von hier führen schmale Wege direkt hinaus zu Wiesen, Feldern und Schleifmühlbach. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind im Nu erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Apartments in Herzogenaurach. Auch der Golfplatz und der Dohnwald sind nicht weit. Die Innenstädte von Fürth und Erlangen erreichen Sie in etwa 15 Minuten, Nürnberg City in rund 30 Minuten. Hoher Alltagskomfort also, die Ihre Mieter zu schätzen wissen werden.

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Unverbindliche Beispielrechnung

Wie könnte sich die Investition in eines unserer Apartments rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.

Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.

Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:

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Ihr kompetenter Ansprechpartner für Kapitalanlage-Immobilien

Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung.

Bei der Realisierung der Bauvorhaben legt unser Bauträger großen Wert auf eine wertbeständige Bauqualität, er arbeitet mit regionalen Handwerksfirmen zusammen und gestaltet die Projekte mit ansprechender und moderner Architektur - wir sehen mehr als nur ein Grundstück, deshalb sind wir fokussiert das Bestmögliche für unsere Kunden zu gewinnen und beraten Sie qualitativ bei Ihren Entscheidungen.

Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohnungen. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.

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Häufige Fragen

Wieviel kostet ein Apartment?
Die Wohnungspreise liegen zwischen 174.000€ - 340.000€.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gern unterstützen wir Sie mit mit unseren Finanzierungspartnern.
Wann ist das Gebäude fertig?
Das Gebäude wird voraussichtlich im Q2 2027 fertig.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Im Anschluss erhalten Sie mehr Informationen. Wir melden uns ein wenig später bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine Wohnung für Sie infrage kommt.
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